O Irixo, Orense

Presentamos una oportunidad de inversión singular: un hotel rural cuidado hasta el último detalle con calidades constructivas de primer nivel, desarrollado sobre un conjunto arquitectónico tradicional cuidadosamente rehabilitado, donde se ha respetado la volumetría original y la estética propia del núcleo rural, incorporando a su vez soluciones constructivas y técnicas contemporáneas.

Ubicado en un enclave estratégico, en un pequeño núcleo orensano con conexión directa con toda Galicia y rodeado de comarcas de alto valor paisajístico, este activo combina autenticidad, privacidad y potencial de explotación turística durante todo el año.

El complejo se compone de dos edificaciones independientes, concebidas con enfoques diferenciados para diversificar la tipología de cliente y maximizar la rentabilidad.

La edificación principal se distribuye en planta baja más dos alturas, dotado de ascensor con acceso a todos los niveles, sistemas de aspiración centralizada e iluminación automatizada mediante sensores

Planta baja:
- Salón social de 48 m² con muros de piedra original y vigas vistas, espacio idóneo para eventos privados y experiencias de cliente
- 1 dormitorio
- Zona de almacenaje y cámaras frigoríficas
- Cuarto técnico (calderas Ferroli y depósito de gasóleo de 6.000 L en estancias independientes con seguridad reforzada)
- Baños de servicio

Planta primera:
- Área de recepción informatizada (centralita Neris NETCOM 64, WiFi)
- Vestíbulo de acceso
- Cafetería con barra (32 m²) y salida a terraza exterior
- Dos comedores (55 m² y 43 m²), uno de ellos con galería acristalada en madera
- Salón adicional

PLlanta segunda:
- 7 dormitorios amplios en suite

Área de restauración - Cocina industrial:
Diseño central totalmente equipado con maquinaria industrial Angelo Po de última generación:
- 4 fogones, 2 freidoras, 2 planchas
- Horno industrial
- Campana extractora
- Mesados en acero inoxidable con fregaderos independientes
- Zona de preparación separada
- Área de plonge con lavavajillas de capota
- Suelos de resina antideslizante

Exterior:
- Zona de aparcamiento privado para clientes en la parte posterior

La edificación secundaria se distribuye en planta baja mas primera planta, con un enfoque orientado a servicios complementarios de alto valor añadido.

Planta baja: (228,34 m² construidos):
- Lavandería industrial completamente equipada (lavadora, secadora y calandra de rodillo)
- Centro wellness / masajes con:
- 6 cabinas acristaladas
- Recepción
- Sala de espera
- Zona de descanso
- Aseos adaptados para movilidad reducida
- Aseo privado de personal

Planta primera (241,65 m² construidos):
- 6 dormitorios en suite
- Office de apoyo a lavandería

El área wellness presenta una clara oportunidad de reposicionamiento, pudiendo reconvertirse en unidades alojativas adicionales u otros espacios orientados a experiencias premium.

Intervención arquitectónica:
La rehabilitación se ha ejecutado manteniendo la envolvente original en piedra, vaciando el interior e incorporando:
- Nuevos forjados de hormigón
- Renovación integral de cubierta
- Actualización completa de instalaciones

El resultado es un equilibrio entre arquitectura tradicional y eficiencia contemporánea, alineado con las expectativas del turismo rural.

*El precio indicado no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos derivados de la compraventa. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.